Baakberg 58, Roosendaal

Ruime leuke twee onder een kap woning met garage, oprit en een diepe tuin op het zuidwesten.
Deze woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis om uw eigen stijl hier toe te passen
Het woonhuis is gelegen op een woonerf met op de begane grond, een ruime living met open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een riante zolder.

De woning is gelegen in de wijk Tolberg, een rustige woonomgeving en zeker hier met de ligging aan een woonerf.
De wijk is erg populair, biedt vele voorzieningen, zoals scholen, groot wijkcentrum "de Tolberg" en met de fiets bent u binnen een paar minuten in het centrum van Roosendaal.
Bent u een liefhebber van wandelen, u loopt zo de wijk uit de polder in.

INDELING:

Begane grond:
Hal entree met meterkast en trapopgang nar de eerste verdieping.
Betegeld toilet met hand wasbakje.
Woonkamer van circa 30 m² gericht op de tuin met deur naar de tuin.
Open keuken met eenvoudige moderne keuken inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers van ca 16m², 12m² en 8m², de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder berging met geïnstalleerde cv combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten wit goed.
Deze verdieping is groot genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren.

Diverse:
* Ruime eengezinswoning gelegen aan een woonerf.
* Houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Dak- spouw en vloerisolatie.
* Energielabel B
* Diepe tuin op westen.
* Eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., Jutfaseweg 1, 3522 HA te Utrecht.

JOHAN* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze eengezinswoning te bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. JOHAN* uw makelaar geeft u graag de mogelijkheden door!

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden

De verkoper heeft deze woning zelf nooit bewoond. U koopt de woning dan ook onder de noemer "As is where is".
Er daarom ook geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!